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これから収益物件の購入をお考えの方に不動産取引や不動産投資のチェックポイントをご説明。
大阪市では不動産投資セミナーの開催数が少ない為、不動産投資・収益物件で失敗しない為のノウハウをサイト内でご紹介致します。


収益物件の購入って、いったい何に注意したらいいの?

収益物件を上手に購入し不動産投資で成功を収めるには、確認必要なチェックポイントが非常に多く、実際に購入検討を行うのは、収益物件の専門家で あっても大変な労力が必要になります。又、立地や用途などにより確認すべき点が異なってまいりますので、このサイト内でその全てを網羅する事は できません。従って、このサイトで記載させて頂く範囲は、あくまで基礎の基礎となる事をご理解下さい。
尚、当社では、「そもそも本当に今、不動産投資を行なうメリットがあるのか?投資するなら、どのような物件がベストなのか?相談者の方の投資目的や 資産状況などを基にアドバイスをさせて頂く不動産投資事前相談サービス」と「物件内覧時に当社スタッフが同行させて頂き、第三者的な立場の 専門家として、様々なアドバイスをさせて頂く収益物件内覧時同行サービス」を行なっております。
両サービスについての詳細は、当サイトスタッフまでお気軽にお問合せ下さい。
(現在、関西エリアのみのサービスとなっております。又、時期などにより、当社担当者のスケジュールが付かない場合、お断りさせて頂く事がある事をご了承下さい。)

資料編
収益物件の売買情報は市場に多数ありますが、その中で投資するに値する優良な物件情報は、ほんの一握りしかありません。
又、たくさん集めた収益物件情報の全てを内覧する事は現実的には困難です。
まずは物件資料をしっかりとチェックし、見に行く価値のある物件を選別しましょう。
1.利回りについて
2.立地について
3.構造・築年数など
4.遵法性について
5.その他

内覧編
物件資料のチェックポイントを理解したら、次は実際に収益物件の内覧です。
収益物件は、自分で利用する不動産ではないため、「収入と支出」などの面から、机上の段階で購入対象にならない物件を篩いにかけ絞り込む事が可能です。しかし、最終的には足を運んで集めた生の情報が不動産投資の成否を別けますので、現地では充分すぎる程、確認するよう心がけて内覧に行きましょう。
1.立地条件・周辺環境について
2.土地の利用状況について
3.建物の概観・入居者の状況
4.地元の不動産会社からの情報収集